Foncières privées
et institutionnelles

Présentation

Nous vous accompagnons dans vos investissements fonciers et locatifs autour de différentes étapes de votre projet :

• Nous veillons, à vos côtés, à cerner vos contraintes et objectifs principaux ;
• En cas de recours à un dispositif temporaire incitant fiscalement les acquéreurs à s’orienter vers un type de produit identifié, nous prenons grand soin d’assurer le respect des conditions inhérentes à ces dispositions. Souvent d’ailleurs, le dispositif fiscal de réduction d’impôt est octroyé en contrepartie d’une participation à un sujet d’intérêt général (favoriser l’investissement dans les résidences senior ou étudiante, favoriser les acquisitions dans des zonages spécifiques ou une pénurie de logement existe).
• Le cas échéant, nous vous accompagnons dans votre construction patrimoniale et vous aidons à vous orienter vers l’achat dans l’ancien par exemple, soit pour y rechercher un déficit foncier, soit encore en vue d’une rentabilité différente en Loueur Meublé Non Professionnel par exemple.
• Enfin, nous vous proposons la structuration d’une société adaptée, tant en matière de gouvernance qu’au niveau fiscal. Le recours à la constitution d’une foncière est alors une option, et la fiscalité de celle-ci (transparente ou soumise à l’IS) dépendra à la fois de l’activité envisagée (meublée ou non…) et de la composition des associés (familiale ou pas).